Сегодня мы расскажем заводчанам о правах жильцов при установке шлагбаума на придомовой территории.

– Слышал, во дворе нашего дома хотят установить шлагбаум, при этом с жильцов будут брать ежемесячную абонентскую плату? У меня нет машины, за что я должен платить? Как защитить мои права?

Семен Ф.

Отвечает адвокат специализированной юридической консультации г. Минска «Правовая защита» Александр Кузьмич:

– В перечень основных жилищно-коммунальных услуг входят техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги. Услуги по установке шлагбаума на придомовой территории являются дополнительными жилищно-коммунальными услугами, а не эксплуатацией общего имущества жилого дома. Даже если ТС или ЖСПК заключит договор с исполнителем для их оказания.

Порядок пользования участниками совместного домовладения дополнительными услугами и распределение между ними расходов устанавливаются решением общего собрания. При этом любой собственник жилого помещения вправе отказаться от указанной услуги.

Дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут оказываться потребителям только на основании заключенного договора. Если организация, непосредственно оказывающая услугу, заключает договор с Товариществом собственников или ЖСПК, то оно обязано заключить отдельные договоры на предоставление этой услуги с членами ТС или ЖСПК.

Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Полагаю, что отказаться от платы за установку шлагбаума на придомовой территории собственнику не получится, если соответствующее решение будет принято необходимым большинством членов Товарищества собственников или ЖСПК в соответствии с Уставом и требованиями действующего жилищного законодательства.

«PROправо» – ТЕМАТИЧЕСКАЯ СТРАНИЦА В ГАЗЕТЕ «ОДИННАДЦАТЬ» ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЮСТИЦИИ МИНГОРИСПОЛКОМА